6 junio, 2017

San Francisco

PPOT SAN FRANCISCO

 

 

Dentro del contexto de transformación urbanística y de crecimiento económico sin precedentes que ha sucedido en la última década en la Ciudad de Panamá, el corregimiento de San Francisco se configura como uno de los principales exponentes, siendo parte del centro financiero y comercial de la ciudad. Concentra el 5.9% del PIB y el 4,1% del empleo nacional y cuenta con una tasa de crecimiento media anual del 2 %.  A su vez, está sufriendo grandes presiones inmobiliarias que se traducen en la construcción de edificios residenciales de gran altura, rellenos ganados al mar para desarrollo de edificaciones de ámbitos privados, o la proliferación de centros comerciales de grandes dimensiones sin la previsión de impactos sobre las infraestructuras, todo ello con unos niveles de intensidad que ponen en riesgo la sostenibilidad social, económica y ambiental del corregimiento.

La normativa vigente ha sufrido numerosos cambios y actualizaciones mediante resoluciones “ad hoc” para el cambio de usos e intensidades. Dicha norma, fue redactada sin un horizonte temporal que acotase el crecimiento del corregimiento de tal forma que sus previsiones están lejos de ser contenidas y prevén un crecimiento 7 veces superior a la población actual. Este sobredimensionamiento de las previsiones de crecimiento poblacional sin la planificación necesaria, amenaza con el colapso de las redes de transporte-movilidad y de las redes de servicios. Esta situación resta paulatinamente calidad de vida a sus habitantes.

En este contexto, la Alcaldía de Panamá, en el ejercicio de sus competencias en materia de ordenación territorial impulsa la elaboración de un nuevo documento de planificación para el corregimiento de San Francisco. Siendo el objetivo principal: 

Formular el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial del corregimiento de San Francisco, Distrito y Provincia de Panamá, sobre la base de los preceptos constitucionales y legales, armonizando las normas de desarrollo urbano y gestión ambiental y en todas las normas vigentes que apliquen para la formulación del presente Plan Parcial. Se pondrán en prácticas metodologías de planificación Estratégicas Territoriales Participativas, de acuerdo a la capacidad de carga, zonas homogéneas y en coordinación con los actores claves del proceso.

El proyecto consta de 5 fases:

  • Fase 1: Plan Estratégico Participativo (PEP)
  • Fase 2: Modelo Territorial Consensuado
  • Fase 3: Plan Parcial Propuesto
  • Fase 4: Plan Parcial Aprobado
  • Fase 5: Plan de Asesoría y acompañamiento

 

Documentos descargables sobre el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial de San Francisco

 

Acuerdo Municipal No. 94 del 4 de abril de 2018

Anexo: Mapas del Acuerdo

Códigos de Desarrollo del Suelo Urbano

Residencial

                    Residencial de Altura Baja (RAB)

                    Residencial de Altura Media (RAM)

                    Residencial de Gran Altura (RGA)

Mixto   

                     Mixto de Altura Baja (MAB)

                     Mixto de Altura Media (MAM)

                     Mixto de Gran Altura (MGA)

Equipamiento

                     Equipamiento Público (P)

Espacios públicos abiertos

                     Parque Vecinal (PV)

                     Parque Urbano (PU)

                     Parque Distrital (PD)

Anexos

Anexo 01

Anexo 02

Anexo 03


  • PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

    • Mapas del PPOT
      • Mapa 1 Normativa (ver Mapa 3 del Anexo del Acuerdo)
      • Mapa 2 Servidumbres viales y Línea de construcción (ver Mapa 4 del Anexo del Acuerdo)
      • Mapa 3 Propuesta de Equipamiento
      • Mapa 4 Propuesta de Espacio Público
      • Mapa 5 Plan de Inversiones
      • Mapa 6 Propuesta de Acueducto
      • Mapa 7 Propuesta Sanitario
      • Mapa 8 Propuesta Pluvial
      • Mapa 9 Propuesta de Estacionamientos
      • Mapa 10  Ciclovía Propuesta
      • Mapa 11 Ruta Transporte Público  Propuesta
      • Mapa 12 Intersecciones críticas